OBJETIVO

Restablecer la armonía y el respeto mutuo en el vecindario mediante acuerdos voluntarios y prácticos que eviten el escalamiento legal o los conflictos prolongados.

Orientado a resolver desacuerdos cotidianos y de convivencia directa entre vecinos colindantes o residentes de una misma zona. Tales como:

Infiltraciones y daños estructurales:

Filtraciones de agua por tuberías dañadas, techos compartidos o falta de impermeabilización en paredes medianeras o divisorias.

Manejo de árboles y vegetación:

Ramas invasoras que dañan techos, cañerías, cableado o impiden la visibilidad, así como la caída constante de hojas o frutos en propiedades ajenas.

Uso indebido de espacios comunes o  de paso:

Obstaculización de pasajes, portones o caminos vecinales con vehículos, materiales de construcción o cercas mal ubicadas.

Manejo inadecuado de residuos sólidos:

Acumulación de basura, escombros o materiales inflamables en áreas cercanas a los límites de las propiedades vecinas.

Instalaciones molestas:

Ubicación inadecuada de aparatos de aire acondicionado, extractores de olor o motores que generan ruidos o vibraciones continuas en la pared del vecino.

OBJETIVO

Lograr soluciones justas, transparentes y de mutuo acuerdo sobre la administración o disposición de bienes, garantizando la seguridad jurídica y la paz familiar o civil.

Con un espacio de diálogo enfocado en la resolución pacífica de controversias sobre bienes, posesiones o derechos de carácter económico o material entre particulares. Tales como:

Disputas por linderos:

Desacuerdos sobre los límites exactos de los terrenos o la ubicación de cercas perimetrales y muros divisorios.

Contratos de arrendamiento y mejoras:

Conflictos entre arrendadores y arrendatarios por falta de pago, retrasos, daños a la propiedad o desacuerdos sobre quién debe asumir el costo de reparaciones y mejoras.

Daños materiales accidentales o provocados:

Reclamaciones por perjuicios a bienes materiales causados por obras de construcción vecinas, caída de muros o accidentes dentro de los inmuebles.

Uso compartido de bienes o bienes proindiviso (condominio o copropietarios):

Desacuerdos entre copropietarios sobre el uso, mantenimiento, disfrute o gastos de reparación de un bien inmueble o bien mueble en común.

Derechos de medianera:

Controversias sobre el costo de construcción, mantenimiento o derribo de muros divisorios y cercas compartidas.

OBJETIVO

Fomentar una cultura de paz, tolerancia y civismo, estableciendo reglas claras de convivencia que garanticen el bienestar y la tranquilidad de todos los ciudadanos.

Instancias de diálogo dirigida a gestionar y solucionar tensiones interpersonales derivadas de conductas que afectan la tranquilidad social dentro de las comunidades. Tales como:

Contaminación acústica y ruidos molestos:

Música a alto volumen en horas de descanso, uso ruidoso de herramientas, mudanzas nocturnas o fiestas recurrentes sin consideración vecinal.

Tenencia irresponsable de mascotas:

Perros que ladran de forma excesiva e ininterrumpida, animales sueltos en la vía pública, falta de recolección de heces fecales o olores fétidos por acumulación de animales.

Agresiones verbales y faltas de respeto:

Insultos, discusiones a gritos, amenazas leves o expresiones despectivas frecuentes entre vecinos o residentes de la comunidad.

Estacionamiento y obstrucción vial:

Vehículos mal estacionados que bloquean entradas de garajes, pasajes angostos o impiden el paso peatonal y vehicular libre.

Uso inadecuado de áreas recreativas o zonas verdes:

Deterioro de espacios comunes, consumo de sustancias prohibidas o comportamientos que alteran el orden y la tranquilidad pública en zonas residenciales.